Introducción:
Desde el 1 de julio cualquier vivienda que esté en venta o en alquiler debe de tener pasado el certificado energetico. En el caso de no tenerlo, los titulares del inmueble se ven expuestos a sanciones desde los 300 € hasta los 6000€.
¿Que es un certificado energetico?
En un edificio, la eficiencia energética se calcula midiendo la energía que se consume cada año en las condiciones habituales de ocupación. También se tiene en cuenta la calefacción, la ventilación, la refrigeración,la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación.
En un certificado energetico hay 7 niveles de eficiencia energética, y van desde la letra A a la letra G, también viene especificado el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones de la vivienda.
Saber la eficiencia energética de una vivienda o un edificio puede ser un factor que determine el comprar o alquilar una vivienda, ya que el no tener una buena eficiencia energética puede conllevar en un futuro a un gasto elevadísimo en las facturas de luz y gas.
¿Quiénes deben pasar el certificado energetico?
Todos los inmuebles dispuestos a ser alquilados o vendidos deben tener pasado el certificado energetico. Hay alguna excepción, como los pisos que van a ser alquilados por menos de 4 meses o bien edificios aislados con menos de 50 m2, también están excluidos de este certificado energetico los edificios o monumentos en los que no se puede alterar su aspecto, estarán excluidos los recintos dedicados a actos de culto o religiosos y construcciones provisionales de menos de 2 años de duración o de uso agrícola.
En el link que te dejamos tienes mas información para que profundices en este campo y puedas ver la ley en la que se basa este documento: Ley Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
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